1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
八尾市
24.2万円/㎡
前年比-5.3%
サンハイツ八尾南1号棟
大阪府八尾市南木の本六丁目
/ 八尾南駅 徒歩13分
1982年築 / 10階建 / 182戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
1,786万円
28.2万円/㎡
1,146
1,573
1,999
2,426
AI査定結果
推定相場価格
1,786万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,573万円〜1,999万円
24.9万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月12日
サンハイツ八尾南1号棟
1,680万円（26.5万円/㎡）/ 3階 / 63.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は20.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 1,680万円 | 26.5万円 | 3階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 1,150万円 | 18.2万円 | 5階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 1,450万円 | 22.9万円 | 8階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 450万円 | 9.3万円 | 2階 | 48.15㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/23 | 1,380万円 | 21.8万円 | 5階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,350万円 | 21.3万円 | 5階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 1,490万円 | 23.5万円 | 8階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 980万円 | 15.5万円 | 3階 | 63.28㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/27 | 1,490万円 | 23.7万円 | 8階 | 63㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/06 | 1,540万円 | 24.3万円 | 8階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/17 | 1,580万円 | 25.0万円 | 8階 | 63.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/19 | 1,500万円 | 23.7万円 | 5階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 1,630万円 | 25.8万円 | 8階 | 63.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/05/06 | 990万円 | 15.6万円 | 2階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 1,080万円 | 17.1万円 | 2階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 1,480万円 | 23.4万円 | 5階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/08 | 1,170万円 | 19.0万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/30 | 1,180万円 | 18.6万円 | 2階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/31 | 880万円 | 13.9万円 | 3階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/03 | 880万円 | 13.9万円 | 5階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は25.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | サンハイツ八尾南1号棟 八尾市南木の本六丁目 | 八尾南駅13分 | 1,680万円 | 26.5万円 | 63.28㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 182戸 | SRC |
| 2023/03/06 | サン八尾南ハイツ 八尾市南木の本三丁目 | 八尾南駅19分 | 1,180万円 | 19.9万円 | 59.16㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 153戸 | RC |
| 2025/06/11 | コスモ八尾 八尾市相生町二丁目 | 八尾駅11分 | 1,880万円 | 31.4万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 164戸 | SRC |
| 2025/05/23 | エクセラート八尾 八尾市志紀町南二丁目 | 志紀駅7分 | 1,480万円 | 26.1万円 | 56.65㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 148戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、八尾市では5.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は八尾市の平均と比較して9.5%割高です。
販売中の類似マンション
サンエコー八尾
大阪府八尾市明美町一丁目
JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 11分
1977年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
フラワリータウン志紀F棟
大阪府八尾市曙町三丁目
関西線 / 志紀駅 徒歩 12分
1974年築 / 5階建 / 159戸 / RC造
八尾志紀スカイハイツ
大阪府八尾市志紀町南三丁目
JR関西本線 / 志紀駅 徒歩 11分
1981年築 / 11階建 / 185戸 / SRC造
コスモ八尾
大阪府八尾市相生町二丁目
JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 11分
1986年築 / 11階建 / 164戸 / SRC造
ローレルハイツ八尾
大阪府八尾市東太子二丁目
JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 7分
1984年築 / 11階建 / 295戸 / SRC造